דירה ״על הנייר״ ,כיצד תשמרו על כספכם?

רוכשי דירה ״על הנייר״, אלו הם ההגנות הקיימות למען ביטחון כספכם!

על פי חוק המכר , רוכשי דירות ״על הנייר״ מקבלים אחת מהבטוחות הבאות :

הערת אזהרה או ליווי בנקאי.

 (ליווי בנקאי יכול להינתן מבנק חברת ביטוח או כל גוף שחוק המכר מאשר אותו). 

ליווי בנקאי - במקרה של קריסת החברה היזמית (או הקבלן) , הליווי הבנקאי ימשיך את

הבניה עם קבלן אחר וישלים את הבניה, או יחזיר את הכסף!

הערת אזהרה – זה נכון שמשלמים על פי התקדמות הבניה ולא משלמים על החלקים

 שעדיין לא נבנו, אך עדיין במקרה של קריסת החברה היזמית (הקבלן), מורכב יותר לסיים את הבנייה. 

ברוב המקרים הערת אזהרה מתבצעת בפרויקטים מסוג תמ״א 38 ע״י חברות או קבלנים

 קטנים (יחסית), בעוד שבפרויקטים שהבניה היא משלב הקרקע, העסקה בדר״כ  מלווה ע״י ליווי בנקאי. 

טיפים נוספים – 

• מומלץ להיכנס לפרויקטים שיש להם היתר בניה!
• יש לוודא שהתשלומים עוברים לחשבון נאמנות לחשבון הפרויקט ולא לחשבון פרטי או אחר. 
• יש לברר אודות ההיסטוריה של החברה היזמית / הקבלן. 
• להיות מיוצגים ע״י עו״ד מטעמכם בכל שלבי הרכישה.